周某能否取得房屋的所有权？

【案情】

王某和刘某系夫妻。某日，刘某到医院检查得知自己身患绝症，但对丈夫谎称是普通病。丈夫得知实情后，背着刘某通过中介机构以38万元的价格将一套面积为120.3平方米的商品房（房屋所有人为王某和刘某）卖给了周某，并通过房管局的熟人为周某办理了过户手续。卖房所得打算给妻子刘某治病。刘某因知自己所患绝症而拒绝治疗，并要求解除与周某的房屋买卖合同。

【分析}】

首先、《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，王某的与周某签订房屋买卖合同的行为宜认定为《合同法》第四十九条的行为，构成表见代理。

其次、《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。该条是物权善意取得的规定。按照该条文解释，善意取得需要四个条件：一是无权处分；二是受让人为善意；三是价格合理；四是完成交付或法律规定的手续。从本案的事实看王某处分夫妻共同财产确实未经妻子刘某的同意，其只对属于自己的那部分财产拥有处分权，对属于其的部分是无权处分的，刘某没有证据证明周某购买该房屋时存在恶意，而且按照当时的商品房交易价格，所卖房屋的每平方米单价和市价相当，并且王某为周某办理了产权过户，完成了房屋所有权的变更登记。周某的购买王某夫妇房屋的行为属于善意取得。

综上所述，按照合同法和物权法有关规定，周某有权取得该房屋的所有权。